宋振华
服务地区：广东-广州
擅长：损害赔偿、房产纠纷、合同纠纷
宋振华律师亲办案例
房屋按份共有分割的方式
来源：宋振华律师
发布时间：2011-06-14
浏览量:975
按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。
（2）房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
（3）直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。如甲、乙按3：2的比例拥有一栋两层楼的房屋，该房屋如分割成各占一层时，则乙占了甲的所有权份额，此时，就应作价由乙补偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。如甲、乙、丙、丁共有一栋房屋，房屋作价由甲、乙所有，甲、乙在补偿丙、丁应占部份的所有权份额后，再按比例分割房屋。
（4）房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。
以上内容由宋振华律师提供，若您案情紧急，找法网建议您致电宋振华律师咨询。
宋振华律师主办律师
帮助过13人好评数0
广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦25楼
LAWYER INFORMATION
律师信息
-
律师姓名：宋振华
-
执业律所：广东同福律师事务所
-
职 务：主办律师
-
执业证号：14401*********265
CONTACT ME
联系本人
-
服务地区：广东-广州
-
地 址：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦25楼